Sono ufficialmente iniziati i lavori di riqualificazione del complesso di edilizia popolare di Via Pioli angolo Via Casciari, nel quartiere della Ragnaia. L'intervento, dal valore complessivo di oltre 1,2 milioni di euro, interesserà sette fabbricati per un totale di 28 abitazioni popolari. Nei giorni scorsi, il presidente di E.R.P. Massa Carrara S.p.A., Luca Panfietti, ha effettuato un sopralluogo nel cantiere insieme al sindaco di Aulla Roberto Valettini. Ad accompagnare il presidente era presente anche il Direttore Generale di ERP, Paolo Bechi, mentre sul posto erano già attivi gli operai con il direttore dei lavori, l'architetto Massimiliano Puntelli. Un intervento necessario e atteso, come ha spiegato il Sindaco Valettini: "L'opera va finalmente a sanare le problematiche strutturali e l'ammalorato stato manutentivo dei tetti del complesso", ha spiegato, sottolineando come l'intervento comporterà anche "un miglioramento sismico e la realizzazione del rifacimento complessivo delle facciate dei sette fabbricati, tutti uguali sia per configurazione architettonica che per caratteristiche strutturali". Il complesso della Ragnaia, costruito alla fine degli anni '40, necessitava infatti di urgenti interventi di manutenzione straordinaria dopo oltre settant'anni dalla sua edificazione.
L'architetto Massimiliano Puntelli, direttore dei lavori, ha illustrato i dettagli tecnici e le fasi dell'intervento: "Si parte dai primi due blocchi con la sistemazione del tetto e poi si avanza con il resto. Le opere prevedono la demolizione completa della struttura del tetto esistente e la realizzazione di una nuova copertura con travi in legno lamellare, posa di assito in tavolato di legno dello spessore 30 mm maschiato, installazione di coibentazione con pannello grecato in acciaio e isolamento poliuretanico da 120 mm e nuovo manto di copertura in tegole di laterizio tipo marsigliese".Gli interventi comporteranno un significativo decremento dei carichi permanenti rispetto alla struttura esistente, grazie all'utilizzo dei nuovi materiali (legno, acciaio e tegole moderne), garantendo un miglioramento complessivo a livello strutturale dell'edificio.Parallelamente, verranno revisionati tutti gli intonaci esistenti con rasatura e rifacimento delle parti demolite, mentre tutti i prospetti saranno ritinteggiati con prodotti silossanici di ultima generazione.Il costo complessivo dell'intervento ammonta a 1.297.519,21 euro. ERP ha potuto beneficiare del Superbonus 110% Sismabonus nella misura massima consentita del 65 per cento, mentre il restante 35 per cento è coperto dai fondi POR (Piano Operativo di Reinvestimento) della Regione Toscana.I lavori, già avviati nelle prime due palazzine, dovrebbero essere completati entro fine agosto per poi proseguire sulle rimanenti strutture. Il termine previsto per il completamento dell'intero intervento è fissato al 31 dicembre 2025. "Entro fine agosto dovrebbero essere completate le prime due palazzine per poi proseguire sulle altre", ha assicurato il Direttore Generale Bechi, confermando il rispetto della tabella di marcia prevista."L'intervento rappresenta un importante passo avanti nella riqualificazione del patrimonio di edilizia pubblica del territorio – conclude Panfietti - garantendo maggiore sicurezza e comfort abitativo ai residenti del quartiere della Ragnaia".
